Mansão de Itú, Alameda Itu, 885 | Apartamento reformado, 354 m², 4 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas. Jardim América | 3 min Dante Alighieri - Finder Imóveis
Mansão de Itú, Alameda Itu, 885 | Apartamento reformado, 354 m², 4 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas. Jardim América | 3 min Dante Alighieri

Mansão de Itú, Alameda Itu, 885 | Apartamento reformado, 354 m², 4 dormitórios, 2 suítes e 3 vagas. Jardim América | 3 min Dante Alighieri

  • VendaR$ 4.930.000R$ 13.927/m²

    CondomínioR$ 3.000/mês

    IPTUR$ 1.752/mês

4 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
3 Vagas
354 m²
Área útil

Características

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário closet

Armário corredor

Armário cozinha

Armário dormitório de empregada

Armário Home Theater

Armário quarto

Banheiro de empregada

Copa

Cozinha

Despensa

Dormitório de empregada

Escritório

Hidromassagem

Lavabo

Lavanderia

Porcelanato

Taco de madeira

Sobre o imóvel

Espaço, conforto e comodidades para toda família e também para os seus convidados!

São 354 m² bem distribuídos em uma planta quadrada e muito ensolarada. A sala de estar é perfeita para receber e impressionar visitas. Além da janela lateral uma parede de janelas oferece luz,
vista livre e boa ventilação. Sistema de automação de luz em toda a área social com controle remoto individual ou controle geral de som, TV e iluminação. Conectado à sala de estar está o Home Theater e o escritório, ambos aconchegantes e espaçosos. A seguir há uma sala de jantar para 8 lugares bem confortável.

A copa está integrada com a cozinha que também recebe bastante luz e ventilação graças às janelas de ponta à ponta. A área de serviço é um capítulo à parte com muito espaço e um detalhe importante: na reforma do apartamento foram instalados dois sistemas de aquecimento (um boiler e um aquecedor de passagem à gás) para garantir água quente com pressão em todos os banheiros, mesmo que os moradores decidam utilizar todos os chuveiros simultaneamente. Dois bons quartos de serviço e um banheiro garantem conforto também para seus funcionários.

Entre a lavanderia e os quartos há uma passagem íntima repleta de armários que é muito funcional para oferecer acesso à cozinha aos moradores e empregados caso esteja recebendo visitas na
área social do apartamento.

São 4 dormitórios com ar condicionado sendo uma suíte máster enorme com um hall de distribuição repleto de armários, closet com iluminação e ventilação natural, banheiro completo com camarim de maquiagem destacado, banheira, aquecedor de toalhas e todo conforto. O quarto da suíte máster tem medidas que já não se encontra mais nas novas construções, mas que na sua rotina fazem toda diferença.
Os demais quartos são compostos de uma suíte e uma suíte americana (dois quartos com hall e banheiro separados). Todos repletos de armários, muito iluminados e espaçosos.

O apartamento passou por uma reforma completa hidráulica e elétrica, com dois quadros de luz sendo um para a área social e outro para serviço geral.

Condomínio - R$ 3.000,00 com fundo de reserva de R$ 450,00
IPTU - R$ 1.600,00 - apartamento e garagem

Condomínio

Condomínio edifício Mansão de Itú, está localizado na Alameda Itu, 885 - Jardim América, São Paulo - SP.

Praticamente tudo que você pode desejar de lazer e comodidade com baixo custo mensal!
Com excelente estrutura o prédio disponibiliza para seus moradores:
· Sala de ginástica bem equipada e com banheiros sociais
· Sala com mesa de ping-pong
· Solarium na cobertura
· Churrasqueira com infraestrutura completa e uma vista incrível
· Sauna, também com uma baita vista da cidade
· Bicicletário
· Sala de motorista
· Box de lavagem de auto
· Garagens para visitantes
· Gerador para os elevadores e toda a área comum do prédio

A manutenção do condomínio é impecável, mesmo com baixo valor do condomínio. O prédio recentemente realizou: lavagem externa completa, rejunte de todas as pastilhas, troca de todo o
gradio frontal e da entrada por paredes de vidro, troca de todo sistema hidráulico e elétrico do prédio (todo o cabeamento desde o poste a cada apartamento também é novo). Os elevadores são completamente novos (caixa, sistema de freios, sistema elétrico e cabeamento).
O prédio possui sistema completo de segurança com câmeras e gravação constante de todo edifício.

Perfeito para a família!
O Edifício Mansão de Itú está localizado em um trecho tranquilo da Alameda Itú, no quarteirão do convento e no miolo do Jardim América. Para quem tem filhos em idade escolar o colégio Dante Alighieri está a 1 ½ quarteirão na mesma reta e é perfeitamente possível ir à pé.
O bairro oferece ainda ao alcance de poucas quadras: diversas lojas, a Casa Santa Luzia, supermercados, farmácias e a Avenida Paulista, que aos domingos fica fechada e se transforma em um
grande “parque”. Para quem é sócio, o Clube Paulistano é perto, basta descer a Peixoto Gomide.

Bicicletário

Churrasqueira

Circuito interno de TV

Guarita de segurança

Jardim

Portão eletrônico

Portaria 24h

Sala ginástica

Sauna Seca

Sistema de incêndio

Sistema de segurança

Solarium

Vaga para visita

Código: AP13093-F46
(11) 4171-2222
  • VendaR$ 4.930.000R$ 13.927/m²

    CondomínioR$ 3.000/mês

    IPTUR$ 1.752/mês

(11) 4171-2222
Ou

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O local será confirmado pelo corretor

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